应该如何起诉小产权房买卖合同无效
- 律师解析
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在提起小产权房买卖合同无效之诉时，有以下要点需注意：
1.确认无效情形并收集证据：
先确定合同存在法定无效情形，像一方通过欺诈、胁迫手段订立合同且损害国家利益；
双方恶意串通损害国家、集体或第三人利益；
以合法形式掩盖非法目的等。
收集能证明这些情形的证据，如双方沟通的聊天记录、了解情况的证人提供的证言等。
2.撰写起诉状：
在起诉状里，明确写出原被告的信息，包括姓名、地址、联系方式等。
诉讼请求清晰写明请求法院确认合同无效。
事实与理由部分详细阐述合同签订的具体情况，以及合同存在的无效事由。
3.提交立案：
准备好起诉状和相关证据材料，向有管辖权的法院提交立案。
4.遵循诉讼程序：
诉讼过程中，严格依照法定程序进行举证、质证等环节。
法院会根据相关法律规定和双方提供的证据，作出是否认定合同无效的判决。
要知道，小产权房交易存在很多法律风险，所以提起此类诉讼时要谨慎考虑。
案情回顾:
小朱与小李签订小产权房买卖合同，之后小朱认为合同应属无效，欲提起诉讼。小朱称小李在签订合同时存在欺诈行为，损害了自己的利益，但小李坚称自己并无欺诈，合同真实有效。双方因此产生争议，小朱决定通过法律途径解决，收集证据准备起诉。
案情分析:
1、依据法律规定，若小朱能证明小李以欺诈手段订立合同损害其利益，此合同可能被认定无效。小朱需收集如聊天记录、证人证言等能证明欺诈情形的相关证据。
2、小朱要撰写起诉状，明确双方信息、诉讼请求及事实理由，阐述合同签订情况和无效事由，并将相关证据材料向有管辖权的法院提交立案，后续严格按法定程序参与诉讼。
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