从父母处买来的房子再出售可以吗
- 律师解析
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1.能否出售
从父母处买来的房子是可以再出售的。
当完成房屋产权过户登记后，房子产权就归您了，您依法拥有对该房屋进行处分的权利。
2.出售注意事项
产权清晰：
要保证房屋产权不存在任何纠纷，像抵押、查封这类限制交易的情况都不能有，这样才能顺利进行买卖。
缴纳税费：
出售房屋时，需依照相关规定缴纳契税、个人所得税、增值税等税费。
不过具体要缴纳哪些以及缴纳多少，要根据房屋的实际情况来确定。
签订合同：
与买方签订合法有效的房屋买卖合同很重要。
合同里要明确双方的权利和义务，比如房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等条款，避免后续产生不必要的麻烦。
协助过户：
按照合同约定，协助买方办理房屋产权过户手续，完成房屋所有权的转移。
整个交易过程必须遵循法律法规和市场交易规则，保障交易既合法又安全。
案情回顾:
小朱从父母处购买了一套房子并完成了产权过户登记。之后小朱打算将该房屋出售给小李，然而小李发现该房屋存在抵押情况，对交易产生担忧。小朱称抵押情况不影响交易，自己能解决。双方就房屋能否顺利交易以及后续手续办理等问题产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，已完成产权过户登记的房屋，产权归小朱所有，小朱有权依法处分。但出售时要确保房屋产权清晰无纠纷，小朱需解决房屋抵押问题，消除限制交易的情况。
2、小朱在出售房屋时，应按规定缴纳契税、个人所得税、增值税等税费。同时，要与小李签订合法有效的房屋买卖合同，明确双方权利义务，并按合同约定协助小李办理房屋产权过户手续，保障交易合法安全。
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