交了定金签了认购书还能谈价格吗
- 律师解析
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1.交定金签认购书后仍可协商价格
从法律层面讲，即便交了定金、签了认购书，购房者还是有机会和开发商协商房价。
虽然认购书对双方有一定约束，但这并不意味着不能谈价格。
2.定金规则与协商成功的处理
定金有担保作用，如果购房者自己不想履行认购书的约定，定金可能就拿不回来了。
但要是能和开发商就价格调整达成共识，签订补充协议，把新的价格条款等内容明确下来，这种协商是可行的。
3.协商的注意事项及后续选择
跟开发商协商时，方式方法很重要，要尽量友好地去解决价格问题。
要是协商没成功，就得考虑违约成本了，要想想放弃定金自己能不能接受。
如果房价差异很大，购房者可以权衡利弊，决定是否继续履行认购书。
要是觉得有必要，也能通过法律途径解决纠纷，只要能证明价格调整有合理的理由，就能维护自己的权益。
案情回顾:
小朱看中了一套房子，与开发商签订了认购书并交付了定金。之后小朱觉得房价过高，想与开发商协商降低价格。开发商认为认购书已签订，价格应按约定执行，不同意协商。小朱则认为即便签了认购书，也可以尝试协商价格。双方因此产生争议，小朱面临若协商不成，可能损失定金的情况。
案情分析:
1、从法律层面讲，认购书虽有一定约束力，但不绝对排除协商价格的可能。小朱有权利尝试与开发商协商价格。
2、定金具有担保性质，若小朱自身原因不履行认购书约定，定金可能不予退还。若小朱能与开发商达成价格调整的补充协议，明确新价格条款则可行。若协商不成，小朱需考量违约成本，若价格差异大，也可权衡后考虑通过法律途径解决。
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