房屋交了定金不想买了怎么退
- 律师解析
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定金退还的情况要根据具体情形来判断：
1.收受方问题：
要是因为收受定金一方的原因，像房屋有产权纠纷，导致合同无法订立或履行，你有权利要求对方双倍返还定金。
2.自身原因：
如果是你自己不想买了，通常定金很难退还。
不过，要是能证明存在特殊情况，例如不可抗力因素使得购房合同目的无法达成，还是有可能争取退还定金的。
遇到这种情况，你可以这么做：
1.查看合同：
先仔细查看定金合同或者购房合同里关于定金退还的具体条款。
2.协商解决：
要是合同里没有书面约定，你可以尝试和对方协商，把自己合理的理由说清楚，看能不能让对方同意退还定金。
3.法律途径：
如果协商没有结果，你可以咨询专业律师，通过法律途径看能不能拿回定金。
但要注意，走法律途径存在败诉的风险，并且需要承担相应的成本。
总之，定金退还需要依据实际情况，按合适的方法去处理。
案情回顾:
小许与小李签订购房定金合同，小许交付定金。之后小许不想购买该房屋，要求小李退还定金。小李认为是小许自身原因不想买，拒绝退还。但小许提出房屋存在产权纠纷问题，这是小李的原因导致合同可能无法正常履行，所以应退还定金，双方因此产生争议，协商无果。
案情分析:
1、若房屋确实存在产权纠纷，属于收受定金方小李的原因导致合同可能无法订立或履行，根据规定小许有权要求双倍返还定金。
2、若不存在产权纠纷等问题，是小许自身不想购买，一般定金难以退还。不过小许可先查看定金合同或购房合同中关于定金退还的约定，无约定可与小李协商，协商不成可咨询律师走法律途径，但有败诉风险和成本。
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