租房一年多冰箱坏了谁修或买
- 律师解析
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在租赁房屋过程中，冰箱损坏的维修责任需根据具体情况判断。
1.正常损耗故障：
当冰箱因正常使用产生损耗而出现故障时，一般由房东负责维修。
这是因为在租赁合同里，房东有附随义务，要保证租赁物能符合约定用途且正常使用。
要是房东拒绝维修，租客可以自行维修，维修费用由房东承担，租客可从租金里扣除这笔费用。
2.租客过错损坏：
若冰箱是由于租客故意或者重大过失导致损坏，那么租客就需要承担维修冰箱或者购买新冰箱的责任。
因此，明确冰箱损坏的原因很关键。
当冰箱损坏时，租客要及时把情况告知房东，并且保留好相关证据，比如拍摄照片、录制录像等。
这些证据能帮助后续清晰界定责任归属，有效避免双方产生纠纷，保障租赁双方的合法权益。
案情回顾:
小许租了小静的房子，屋内有一台冰箱。一段时间后，冰箱出现故障无法正常使用。小许认为冰箱是正常使用损耗导致故障，应由房东小静负责维修；而小静却觉得是小许使用不当造成的，维修费用该小许承担。双方为此产生争议，僵持不下。
案情分析:
1、若冰箱是正常使用损耗出现故障，依据租赁合同附随义务，小静作为房东有义务保证租赁物正常使用，需负责维修。若小静拒绝，小许可自行维修，费用从租金中扣除。
2、若冰箱是小许故意或重大过失损坏，那么小许要承担维修或购买新冰箱的责任。小许应及时通知小静冰箱损坏情况并保留证据，以明确责任归属。
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