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租房冰箱坏了由谁维修
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2024-02-23
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王淳律师
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专家导读
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与租房冰箱坏了由谁维修相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
一、租房冰箱坏了由谁维修
租房冰箱坏了一般由房东维修。因房东改动冰箱结构、未及时更换冰箱器件导致冰箱损坏或者自然损耗的，由房东承担维修责任；因租户使用不当导致导致冰箱损坏或双方约定租户单方负责损耗的，由租户承担维修责任。
《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
二、租房子家电坏了，维修费是由谁来出
如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分，且租客并非是刻意造成家电的损坏，维修费用应该是由房东来承担。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条的规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。同时，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。
《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
《民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
《民法典》第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
三、租房提前退租扣房租吗
租房提前退租不应当扣房租，但是承租方的该行为属于违约行为，应当承担违约责任。
如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对租房冰箱坏了由谁维修的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。
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租房冰箱坏了由谁维修
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在三包有效期内，修理两次，仍不能正常使用的产品，凭修理者提供的修理记录和证明，由销售者负责为消费者免费调换同型号同规格的产品或者按本规定第十三条的规定退货，然后依法向生产者、供货者追偿或者按购销合同办理。
1.本条是关于在三包有效期内，承担修理责任的限制性规定。
2.“在三包有效期内，修理两次”,是指在整机三包有效期内修理两次。
3.在整机三包有效期内，修理两次后，产品仍不能正常使用，销售者应当免费为消费者调换同型号、同规格的产品，或按本规定第十三条规定退货。
4.超过整机三包有效期，但仍在主要部件三包有效期内，主要部件发生性能故障的，应当由修理者免费修理、更换主要部件。
5.修理者负责对应当调换或退货的产品提供修理记录和证明。销售者凭修理记录和证明负责换货或退货。
6.在整机三包有效期内，修理两次的内容，是指对产品的安全性能故障和使用性能故障进行过两次修理。
7.“不能正常使用”,是指产品安全性能或使用性能达不到产品标准规定的要求或者不具备大众公认为产品应当具备的使用性能。
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第三十八条 用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：
（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；
（二）未及时足额支付劳动报酬的；
（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；
（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；
（五）因本法
第二十六条
第一款规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
第四十六条 有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿： （一）劳动者依照本法
第三十八条规定解除劳动合同的； （二）用人单位依照本法
第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的； （三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的； （四）用人单位依照本法第四十一条
第一款规定解除劳动合同的； （五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条
第一项规定终止固定期限劳动合同的； （六）依照本法第四十四条第四项、
第五项规定终止劳动合同的；
（七）法律、行政法规规定的其他情形。
第三十八条 用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：
（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；
（二）未及时足额支付劳动报酬的；
（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；
（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；
（五）因本法
第二十六条
第一款规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
第四十六条 有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿： （一）劳动者依照本法
第三十八条规定解除劳动合同的； （二）用人单位依照本法
第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的； （三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的； （四）用人单位依照本法第四十一条
第一款规定解除劳动合同的； （五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条
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第五项规定终止劳动合同的；
（七）法律、行政法规规定的其他情形。
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冰箱在保修期内不制冷了…然后售后拿去维修了…制冷修好了但是售后说现在修好以后会存在水珠现象……然后用了几天以后所产生的水珠导致冰箱脚底腐烂了…然后通知了售后表示对这现象无法解决…要么以旧换新…遇到这个现象我们该怎么维权
[律师回复] 保修期还未满，冰箱出现故障，售后应该免费维修。这种情况可以先打售后电话投诉，如果没有得到解决可以拨打12315进行投诉。
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[律师回复] 一般的品牌是不会不给维修的。首先要确定是否的确出现故障。若确有故障，保修期内是免费维修的，即使超过保修期，联系售后，售后也应上门检查维修收取一定费用。
如不给维修，可以先联系当地该品牌的售后。如果售后不给维修，可以联系所购买的商场，让商家督促，同时打全国统一的客服电话进行投诉。一般售后不会不上门的。
当地售后都是属于某一地区代理的下一级单位，可以找上一级或者直接找厂家给他们施压。
如不给维修，可以先联系当地该品牌的售后。如果售后不给维修，可以联系所购买的商场，让商家督促，同时打全国统一的客服电话进行投诉。一般售后不会不上门的。
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4.超过整机三包有效期，但仍在主要部件三包有效期内，主要部件发生性能故障的，应当由修理者免费修理、更换主要部件。
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3.在整机三包有效期内，修理两次后，产品仍不能正常使用，销售者应当免费为消费者调换同型号、同规格的产品，或按本规定第十三条规定退货。
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有明确责任方的电梯故障解决相对比较容易。复杂的就是电梯并不是人为损坏，这种情况下的维修费用承担就成了一个问题。
小区居民日常交的电梯费当中就包括了电梯的日常维护与保养费用，这就意味着物业要负责日常的维护与保养，而物业又与电梯维保公司签订了日常维保合同。在维保公司日常维护到位的情况下，一旦电梯出现非人为的损坏，那么物业要看合同内是否与维保公司约定过一定额度的维修费用承担责任，如果有则根据约定执行;如果没有，作为电梯的产权所有人的业主就要承担维修的费用，这种情况下往往会使用“房屋公共维修基金”等费用。
一般电梯小故障，物业公司或者维保公司都会帮助更换修理，但是一旦出现电梯大故障，需要更换费用较高的零部件时，就需要业主共同进行承担。现在之所以出现电梯损坏没人修理，主要还在于业主、物业以及维保公司之间并没有一个明确的约定。所以，提前约定好彼此的责任与义务是解决这一问题的前提。
有明确责任方的电梯故障解决相对比较容易。复杂的就是电梯并不是人为损坏，这种情况下的维修费用承担就成了一个问题。
小区居民日常交的电梯费当中就包括了电梯的日常维护与保养费用，这就意味着物业要负责日常的维护与保养，而物业又与电梯维保公司签订了日常维保合同。在维保公司日常维护到位的情况下，一旦电梯出现非人为的损坏，那么物业要看合同内是否与维保公司约定过一定额度的维修费用承担责任，如果有则根据约定执行;如果没有，作为电梯的产权所有人的业主就要承担维修的费用，这种情况下往往会使用“房屋公共维修基金”等费用。
一般电梯小故障，物业公司或者维保公司都会帮助更换修理，但是一旦出现电梯大故障，需要更换费用较高的零部件时，就需要业主共同进行承担。现在之所以出现电梯损坏没人修理，主要还在于业主、物业以及维保公司之间并没有一个明确的约定。所以，提前约定好彼此的责任与义务是解决这一问题的前提。
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[律师回复]
一、房屋租赁合同的条款租赁合同应当具备以下条款：
（一）租赁当事人的姓名或者名称、住所。
（二）房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况。
（三）房屋用途。
（四）房屋交付日期。
（五）租赁期限。
（六）租金数额、支付方式和期限。
（七）房屋使用要求和维修责任。
（八）房屋返还时的状态。
（九）违约责任。
（十）争议解决方式。（十一）租赁当事人约定的其它内容。
二、签定房屋租赁合同需要的材料（一）出租方应当准备的文件：
1、房地产产权证（或者类似的文件）。
2、如果房屋是共有的话，还需要得到共有人的授权。
3、如果是二房东的话，需要得到大房东的书面转租同意书或者原租赁合同中有转租条款以及原租赁合同复印件。
4、单位需要提供营业执照复印件，个人需要提供身份证复印件。
5、如果签约时不能带公章或者合同章的，需要提供加该公章的授权委托书。（二）承租方应当准备的文件：
1、法人准备营业执照复印件，自然人准备身份证复印件。
2、如果签约时不能带公章或者合同章的，需要提供加该公章的授权委托书。（三）中介公司应当准备的文件：
1、根据双方当事人的要求制作的《房屋租赁合同》、《承包合同》或者《联营合同》。
2、房地产经纪人资格证书原件及复印件贰份。
一、房屋租赁合同的条款租赁合同应当具备以下条款：
（一）租赁当事人的姓名或者名称、住所。
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3、如果是二房东的话，需要得到大房东的书面转租同意书或者原租赁合同中有转租条款以及原租赁合同复印件。
4、单位需要提供营业执照复印件，个人需要提供身份证复印件。
5、如果签约时不能带公章或者合同章的，需要提供加该公章的授权委托书。（二）承租方应当准备的文件：
1、法人准备营业执照复印件，自然人准备身份证复印件。
2、如果签约时不能带公章或者合同章的，需要提供加该公章的授权委托书。（三）中介公司应当准备的文件：
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（1）房屋安全鉴定的收费执行1993鲁价涉字第142号文件，具体收费项目见附表。（1）对于房屋质量的检测、复核、技术鉴定、技术咨询、房屋加固、材料检验及交通费用，根据实际情况收费。
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[律师回复] 随着高层住宅的不断增多，民众使用电梯的频率也在不断增大，随之而来的则是电梯故障的频频发生。那么小区的电梯坏了谁负责?下面由我为大家解答。有明确责任方的电梯故障解决相对比较容易。复杂的就是电梯并不是人为损坏，这种情况下的维修费用承担就成了一个问题。小区居民日常交的电梯费当中就包括了电梯的日常维护与保养费用，这就意味着物业要负责日常的维护与保养，而物业又与电梯维保公司签订了日常维保合同。在维保公司日常维护到位的情况下，一旦电梯出现非人为的损坏，那么物业要看合同内是否与维保公司约定过一定额度的维修费用承担责任，如果有则根据约定执行;如果没有，作为电梯的产权所有人的业主就要承担维修的费用，这种情况下往往会使用“房屋公共维修基金”等费用。一般电梯小故障，物业公司或者维保公司都会帮助更换修理，但是一旦出现电梯大故障，需要更换费用较高的零部件时，就需要业主共同进行承担。现在之所以出现电梯损坏没人修理，主要还在于业主、物业以及维保公司之间并没有一个明确的约定。所以，提前约定好彼此的责任与义务是解决这一问题的前提。
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故意破坏他人几台冰箱是按照冰箱全部价格赔偿还是按照破坏的零件部位赔偿
[律师回复] 一男子网购零件制造枪支，殊不知其行为已触犯刑法。近日，贵州省黔西县人民法院审结该起刑事案件，一审判决被告人刘某犯非法制造枪支罪，判处其有期徒刑二年，并将扣押于黔西县公安局的枪支一支、子弹41发及射钉弹3发，予以没收。 2015年12月至2016年1月期间，被告人刘某从网上购买射钉器、防爆钢管及绿外线瞄准器等材料后，在其位于黔西县协和镇的家中将该以上材料改装成枪支。2016年1月22日，公安民警从被告人刘某表弟陈某处查获该枪支，同日，被告人刘某到黔西县公安局协和派出所投案。 法院审理后认为，被告人刘某违反国家枪支管理规定，非法制造以火药为动力并具有杀伤力的非军用枪支一支，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第一百二十五条第一款之规定，构成非法制造枪支罪，应当判处三年以上十年以下有期徒刑。公诉机关指控事实及罪名成立，应予确认。介于刘某作案后自动到公安机关投案并如实供述其罪行，系自首，可以从轻或者减轻处罚。 综合本案的事实、情节及被告人的认罪、悔罪表现，黔西法院决定对被告人减轻处罚，遂作出如上判决。
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租的房子，冰箱漏水把地板泡坏了
[律师回复] 您好，请问您是具体想咨询什么内容呢？如果是关于地板赔偿责任的问题的话，如果是因为冰箱故障，造成地板损坏，且您已经及时采取了补救措施，那一般来说，您就是没有责任的。如果你有需要的话，可以来电向我说明一下详细情况和你想咨询的具体内容，我具体为您解答。来电咨询是免费的，希望可以帮到你。
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