房租金没支付起诉怎应诉
- 律师解析
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当因房租未支付被起诉时，可按以下步骤应对：
1.明确诉讼主体与合同条款：
仔细确认原告和被告的信息是否准确。
同时查看租赁合同，梳理清楚双方的权利和义务，重点核实租金支付期限、支付方式等条款，了解自己在合同中的责任和权益。
2.收集证据：
从证据方面入手，收集能证明己方已履行相关义务的证据。
比如催租的通知记录，证明自己尽到了提醒义务；
租客支付部分租金的凭证，表明租客有支付行为。
若存在租客不应支付全部租金的合理理由，像房屋出现质量问题影响正常使用，要准备好相关证明材料，如照片、维修记录等。
3.庭审应对：
在庭审过程中，要准确清晰地陈述事实，针对原告的主张和证据进行质证辩论。
如果认可欠租事实，可以尝试争取协商调解，提出分期支付等可行方案。
要是认为自己没有过错，就要详细阐述理由，并提交相关证据支持自己的观点。
4.配合判决：
最后，依据事实和法律规定，积极配合法院查明案件情况，等待公正的判决结果。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李，租赁期间小李未按时支付房租，小朱遂向法院起诉小李。小李认为房屋存在质量问题影响其正常使用，不应支付全部租金，双方因此产生争议。小朱坚称小李应按合同约定支付全额租金，小李则要求扣除因房屋问题造成不便的相应费用。
案情分析:
1、诉讼主体方面，需确认小朱作为原告、小李作为被告的信息准确无误。同时要查看租赁合同，明确双方权利义务，确定租金支付期限、方式等条款。
2、证据收集上，小朱可收集已催租的通知记录，小李可提供支付部分租金的凭证以及房屋质量问题的证明材料。庭审中双方应准确陈述事实并质证辩论，若小李认可欠租可争取分期支付等调解方案，若认为自身无过错则需详细阐述理由并提交证据。
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