土地纠纷合同纠纷怎么处理
- 律师解析
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当遇到土地纠纷和合同纠纷时，可按以下方式处理：
1.自行协商：
双方当事人可先尝试自行协商，在平等、自愿、合法的基础上，针对争议事项展开沟通。
比如在土地纠纷中，明确土地的使用范围和归属权；
合同纠纷里，确定双方权利义务的履行情况等，争取达成一致解决方案。
2.申请调解：
若协商没有成功，可向有关部门申请调解。
像基层政府的相关部门，他们对当地情况较为熟悉；
或专门的调解机构，具备专业的调解能力，能协助双方解决纠纷。
3.申请仲裁：
若调解也未能解决问题，且合同中有仲裁条款，或事后双方达成了仲裁协议，可向仲裁机构申请仲裁。
仲裁裁决具有终局性，一旦作出，双方都需遵守。
4.提起诉讼：
若没有约定仲裁，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
诉讼过程中，要提供充分证据证明自己的主张，如合同文本、履行凭证等。
法院会根据事实和法律作出判决。
胜诉方有权要求对方履行判决，若对方拒不履行，可通过强制执行程序让对方承担责任。
案情回顾:
小许与小李签订土地流转合同，后因土地使用范围和租金支付问题产生纠纷。双方起初尝试自行协商，但就争议事项无法达成一致。小许遂申请基层政府相关部门调解，然而调解未能成功。因合同中未约定仲裁条款，小许向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求小李按合同约定履行义务。
案情分析:
1、本案中双方产生纠纷后先进行了自行协商，遵循了处理纠纷的一般程序，但未能达成一致。接着申请调解也无果，这是处理纠纷的正常流程。
2、由于合同未约定仲裁，小许选择向法院起诉是合理的。在诉讼中，小许需提供合同文本、履行凭证等充分证据证明自己的主张，法院会依据事实和法律作出判决，若小许胜诉，小李不履行判决，小许可通过强制执行程序要求小李承担责任。
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