弟弟霸占哥哥房屋怎么处理好
- 律师解析
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当遇到房屋被霸占的情况，可按以下步骤维护自身权益：
1.明确产权归属：
要先确定房屋的产权到底归谁。
如果经过确认，房屋产权清晰，明确是归哥哥所有，而弟弟却强行霸占，那么弟弟的这种行为就属于无权占有。
2.尝试协商解决：
哥哥可以先心平气和地和弟弟沟通协商，向弟弟讲清楚房屋的产权情况，要求他尽快腾退房屋。
同时，要明确地告知弟弟，他霸占房屋的行为已经侵犯了自己的合法权益。
3.采取法律措施：
如果协商没有取得效果，哥哥可以向人民法院提起诉讼。
在诉讼中，哥哥不仅可以要求弟弟返还房屋，还能主张弟弟支付房屋被占用期间的费用。
不过，在诉讼过程中，哥哥需要提供房屋产权证明等相关证据，以此来证明房屋确实归自己所有。
法院会依据事实和证据进行审理并作出判决。
要是判决哥哥胜诉，但弟弟仍然不履行判决，哥哥可以申请强制执行，由法院出面强制弟弟腾退房屋，从而维护自己的合法权益。
案情回顾:
小许与小李是兄弟，房屋产权明确归小许所有，但小李却霸占该房屋。小许发现后，尝试与小李沟通协商，要求其腾退房屋，并告知其行为已侵犯自身权益。然而，小李拒绝腾退，双方因此产生争议。小许为维护自己的合法权益，决定采取进一步措施。
案情分析:
1、本案中，房屋产权归小许，小李霸占行为属无权占有，侵犯了小许的合法权益。小许先进行协商是合理的处理方式。
2、协商无果后，小许有权向法院起诉，要求小李返还房屋并支付占有使用费。诉讼时，小许需提供房屋产权证明等证据。若胜诉且小李不履行，小许可申请强制执行。
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