中介带看后可以换中介吗
- 律师解析
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1.法律层面换中介可行性
从法律角度而言，一般情况下，中介带看房子后，消费者是能够更换中介的。
因为带看这个行为，通常不会形成具有法律约束力的独家委托关系。
也就是说，如果消费者没有和原中介签订独家委托合同，那么就有自主选择中介服务的权利。
2.换中介需考虑的约定
不过，在决定换中介时，要留意之前和带看中介有没有相关约定。
比如有的中介会要求带看后一段时间内不能更换中介，如果违反了这类限制条款，就可能面临违约风险。
3.换中介的其他注意事项
换中介之前，要保证新中介能提供更优质的服务，还能推动交易顺利进行。
同时，要妥善处理和原中介的沟通问题，防止产生不必要的纠纷。
4.总结
总体来说，要是没有特殊约定，在法律上换中介是可行的。
但必须综合多方面因素，谨慎操作，不然可能给自己带来潜在的法律风险，或者给交易造成障碍。
案情回顾:
小何有购房需求，某中介小李带其看了多套房子。之后，小何觉得小李所在中介服务不够专业，想换其他中介。然而，小李称带看前曾口头约定小何在一个月内不能更换中介。小何则认为未签订书面独家委托合同，自己有权更换。双方因此产生争议。
案情分析:
1、通常带看行为不构成独家委托关系，若未签订独家委托合同，小何有自主选择中介服务的权利。但他们存在口头限制约定，需考量该约定的效力。
2、若该口头约定被认定有效，小何更换中介可能构成违约。所以小何换中介前应妥善处理与原中介的沟通，同时确保新中介能推动交易，避免法律风险和交易障碍。
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