业主砍树物业负责吗
- 律师解析
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1.一般责任界定
一般情况下，要是业主擅自砍伐树木，物业通常不用承担直接责任。
因为从法律层面来说，树木所有权归属是判断责任的关键。
2.公共区域树木责任
小区公共区域的树木，其管理和维护责任在一定程度上归全体业主共有。
不过，如果物业发现业主砍树后，没有采取合理措施制止，就可能要承担一定的补充责任。
3.物业职责与责任
物业需按照物业服务合同履行职责，有义务管理和维护小区公共区域。
当业主砍树破坏小区绿化景观时，物业有责任进行劝阻、制止。
要是物业没有有效履行这一义务，使得损失进一步扩大，在后续相关纠纷里，就可能会被判定承担补充责任。
具体而言，就是对无法从砍树业主那里追偿回来的部分损失，由物业进行赔偿。
例如，业主砍树造成小区景观破坏，修复费用较高，业主无力承担全部费用，此时物业可能要对剩余费用负责。
案情回顾:
小许是小区业主，他为了扩大自家院子面积，擅自砍伐了小区公共区域的树木。小区物业工作人员发现后，只是口头提醒了小许，但并未采取进一步措施制止。其他业主发现树木被砍后，向物业反映要求处理，物业仍未妥善解决。受损业主将小许和物业一同告上法庭，要求赔偿损失。
案情分析:
1、一般情况下，业主擅自砍伐树木，责任主要在业主，因为小许未经允许砍伐公共区域树木，侵犯了全体业主对树木的共有权。
2、物业虽对树木无直接所有权，但有管理维护小区公共区域的职责。本案中物业发现小许砍树未合理制止，导致纠纷发生，可能需对无法向小许追偿的部分损失承担补充赔偿责任。
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