开发商不修房子了怎么办
- 律师解析
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当遇到开发商不修房子的情况，可以按以下步骤处理：
1.核查合同：
仔细查看购房合同，明确开发商是否有违约情况。
如果开发商确实违反了合同条款，就可以按照合同约定追究其责任，比如要求开发商支付违约金、赔偿因违约给自己造成的损失等。
2.协商沟通：
主动和开发商进行协商，了解他们不修房子的具体原因。
同时，要求开发商给出解决问题的方案以及预计的完工时间，以保障自己能尽快拿到房子。
3.投诉反馈：
要是和开发商协商没有结果，可以向当地的房地产管理部门进行投诉。
向他们详细反映开发商违约的情况，借助行政监管的力量来推动问题的解决。
4.法律途径：
如果上述方法都行不通，就可以考虑通过法律手段解决。
向法院提起诉讼，要求开发商继续履行合同，完成房屋建设并交付。
要是合同已经无法履行，也可以请求解除合同，让开发商返还购房款及利息，并且赔偿相应的损失。
在整个处理过程中，一定要注意收集和保留相关证据，像购房合同、付款凭证、与开发商沟通的记录等，以此来维护自己的合法权益。
案情回顾:
小许购买了某开发商的房子，然而到了约定的交房时间，房子却还未完工，且开发商迟迟不修。小许认为开发商违约，要求其承担违约责任，开发商则称有客观原因，拒绝承担。双方就此产生争议，小许不知如何维护自身权益。
案情分析:
1、小许可先查看购房合同，确认开发商是否违约。若违约，可依合同追究其违约责任，如要求支付违约金、赔偿损失等。
2、小许可与开发商协商，了解不修房原因，要求给出解决方案和预计完工时间。若协商无果，可向当地房地产管理部门投诉，也可向法院起诉，要求开发商继续履行合同或解除合同并返还购房款等。同时要注意收集保留相关证据。
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