买新房出现纠纷找什么部门解决
- 律师解析
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在新房买卖过程中，若出现纠纷，可根据不同情况找相应部门解决。
1.合同条款争议：
要是因为合同条款等问题和开发商产生争议，可先尝试与开发商友好协商。
若协商无果，可向当地房地产管理部门投诉。
该部门有权对开发商的违规行为进行查处，以保障购房者权益。
2.房屋质量问题：
若新房存在质量问题，可找建设工程质量监督部门。
他们具备专业能力，能对房屋质量进行全面鉴定和监督，让问题得到妥善解决。
3.民事纠纷：
当与开发商存在欺诈等民事纠纷时，可向人民法院提起民事诉讼，借助司法途径维护自身权益。
4.消协调解：
消费者协会也可参与纠纷调解，促使双方达成和解。
5.严重违法违规：
若纠纷涉及严重的违法违规情况，应及时向公安机关报案，由公安机关依法处理。
总之，购房者要依据纠纷的性质和具体情形，选择恰当的解决途径和部门，切实维护自己的合法权益。
案情回顾:
小许购买了一套新房，入住后发现合同条款存在歧义，且房屋存在质量问题。小许与开发商协商，要求解决合同条款问题并处理房屋质量问题，但开发商以各种理由推诿。小许不知该如何维护自己的权益，在选择解决途径上犯了难。
案情分析:
1、对于合同条款的争议，小许可先与开发商再次协商，若协商不成，可向当地房地产管理部门投诉，该部门有权查处开发商的违规行为。
2、针对房屋质量问题，小许可找建设工程质量监督部门，由其对房屋质量进行鉴定和监督。
3、若认为开发商存在欺诈等民事纠纷，小许可向人民法院提起民事诉讼。此外，也可请求消费者协会介入调解。若纠纷涉及严重违法违规情况，还可向公安机关报案。
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