租户说没钱交房租怎么应对
- 律师解析
-
1.了解合同规定：
在处理租户欠租问题时，首先要清楚租赁合同里关于租金支付的具体条款以及违约的相关规定，这是后续处理的依据。
2.核实困难情况：
当租户表示没钱交租，可要求他们提供能证明财务困难的材料，像因失业导致收入减少，或者家人生病使得支出大幅增加等。
若情况属实，为保障自身权益，可与租户协商制定新付款计划，例如分期支付。
并且要把协商内容形成书面文件，让双方签字确认。
3.催缴租金：
要是租户没有合理理由却拖欠租金，可按照合同约定发催款函。
在函件中明确指出租户应支付的租金金额，以及逾期会产生的后果，比如需承担违约金。
4.解除合同与法律维权：
若发催款函后租户仍未支付租金，可考虑行使合同解除权。
以书面形式通知租户解除租赁合同，要求他们在规定期限内搬离，并结清租金和相关费用。
若租户拒不执行，可通过法律途径解决，如申请支付令或提起诉讼，强制其支付租金并承担违约责任。
案情回顾:
小许将房屋出租给小李，租赁合同中明确了租金支付条款与违约规定。租赁期间，小李称没钱交租，小许要求其提供财务困难证明，小李却未提供。小许多次催款，小李仍以各种理由拖欠。小许遂依据合同约定发送催款函，告知其应支付租金及逾期后果，但小李依旧未支付租金。小许决定行使合同解除权，书面通知小李解除合同并限期搬离、结清费用，小李拒不履行。
案情分析:
1、根据租赁合同，小许有权要求小李按约定支付租金。小李无合理理由拖欠租金，构成违约，应承担违约责任。
2、小许按程序要求小李提供证明、催款、通知解除合同等，符合法律规定和合同约定。在小李拒不履行义务时，小许可通过申请支付令或提起诉讼来维护自身权益。
0
问题没解答? 125477人选择咨询律师
租户说没钱交房租怎么应对
一键咨询
