房东总是到我们房间怎么办
- 律师解析
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1.问题本质：
房东未经允许频繁进租客房间，可能侵犯租客隐私权。
2.法律依据：
在租赁期间，租客对所租房屋有占有和使用的权利。
除法定情况外，房东不能擅自进入租客房间。
3.解决办法
沟通协商：
当遇到房东频繁进入房间的情况，租客首先可以和房东好好沟通。
明确告诉房东这种行为不合适，希望对方尊重自己的隐私，没有得到同意不要随意进入。
收集证据：
要是沟通没有效果，租客可以开始收集相关证据，例如详细记录房东每次进入房间的时间、进入的次数等。
投诉反馈：
收集好证据后，租客可以向当地房地产管理部门或者消费者协会投诉，让这些部门协助解决问题。
法律诉讼：
如果前面的方法都行不通，租客可以查看租赁合同条款，以房东违约为由，向人民法院提起诉讼。
要求房东停止侵权行为，还可以视情况要求一定的赔偿，以此维护自己的合法权益。
案情回顾:
小许将房屋出租给小李。租赁期间，房东小许未经租客小李允许，频繁进入小李所租房间。小李觉得自己的隐私受到侵犯，多次和小许沟通，让其不要随意进入，小许却并未改正。小李记录了小许进入房间的时间和次数后，向当地房地产管理部门投诉，但问题仍未得到解决，小李遂考虑起诉维权。
案情分析:
1、根据相关法律规定，租赁期间租客对租赁房屋享有占有、使用的权利，房东非因法定事由不得擅自进入租客房间，小许频繁进入小李房间的行为侵犯了小李的隐私权。
2、小李先与小许沟通，后收集证据并向相关部门投诉，已采取合理措施。若问题仍无法解决，小李可依据租赁合同以房东违约为由向法院起诉，要求小许停止侵权并可能获得一定赔偿。
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