商品房连环买卖合同如何诉讼的
- 律师解析
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在商品房连环买卖纠纷里，处理的第一步是确定诉讼主体。
要清楚了解各方当事人在合同里的地位，以及他们各自享有的权利和应承担的义务。
比如明确谁是卖方、买方，他们分别有哪些合同约定的行为和责任。
起诉时，得向有管辖权的法院提交起诉状。
在起诉状中，要详细写明原被告的具体信息，像姓名、地址、联系方式等；
还要清晰列出诉讼请求，例如是要求继续履行合同，还是让对方赔偿损失等；
同时，要阐述清楚事实与理由，讲明白纠纷是怎么产生的。
并且，要准备好相关证据，常见的有买卖合同，它能证明买卖关系的存在；
付款凭证，可证实支付情况；
交房凭证，能说明房屋交付状态；
房屋产权证书，可确认房屋产权归属，用这些证据来支撑自己的诉求。
法院受理案件后，会安排开庭审理。
庭审时，双方围绕案件事实进行举证、质证和辩论。
法官会根据双方提供的证据和陈述，依据相关法律法规来判定合同是否有效，各方该承担怎样的责任。
如果对一审判决不满意，可在规定期限内上诉至上级法院，启动二审程序，二审判决一般就是终审判决。
整个诉讼过程必须严格依照法定程序进行，以此维护自身合法权益。
案情回顾:
小许将自己的商品房卖给小李，小李又转卖给小胡。后来小胡发现房屋存在一些问题，认为小李和小许都有责任，要求赔偿损失。小许却称自己与小胡无直接合同关系，不应承担责任。小胡遂决定起诉，明确要确定诉讼主体及各方责任。
案情分析:
1、在本商品房连环买卖纠纷中，确定诉讼主体是关键，需明确小许、小李、小胡在合同中的地位与权利义务关系。起诉时，小胡要向有管辖权法院提交含原被告信息、诉求及理由的起诉状，并准备好买卖合同等相关证据。
2、法院受理开庭后，三方围绕事实举证、质证和辩论，法官依据证据和陈述判定合同效力与各方责任。若小胡对一审判决不服，可在规定期限上诉，二审判决为终审判决，整个过程需遵循法定程序维护权益。
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