单位倒闭福利房的归属权归谁
- 律师解析
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1.福利房归属判定依据
单位倒闭后，福利房的归属权要根据具体情况来确定。
这和福利房是否完成房改有很大关系。
2.已完成房改的福利房
若福利房已完成房改，职工按照规定缴纳了购房款，并且拿到了房产证，那么从法律意义上讲，这套房屋的产权就归职工个人所有，职工对房屋拥有完全的处置权，单位倒闭不会影响其产权归属。
3.未完成房改的福利房
要是福利房未完成房改，房屋产权通常还是归单位。
单位会依照相关政策和规定来处理这些房子，比如将房屋收回后统一处置，可能会用于安置其他职工，或者用来偿还单位债务等。
4.职工权益及处理方式
职工对福利房一般也有一定权益。
例如在单位决定处置房屋时，符合条件的职工有优先购买权。
职工可以和单位沟通，明确自己在福利房上的权益。
如果有疑问，还可以咨询当地房管局等相关部门，从而准确确定福利房的归属以及后续处理办法。
必要时，职工还能通过法律途径维护自己的合法权益。
案情回顾:
小朱所在单位倒闭，单位曾分配给小朱一套福利房。该福利房是否完成房改存在争议，小朱认为自己已经缴纳了部分购房款，房屋产权应归自己；而单位清算组则认为房改未完成，房屋产权仍归单位，要将房屋收回统一处置。双方为此僵持不下。
案情分析:
1、若福利房已完成房改，小朱按规定缴纳购房款并取得房产证，房屋产权归小朱个人。从现有情况看，需明确小朱是否满足取得完整产权的条件。
2、若未完成房改，房屋产权一般归单位，单位可按政策规定处置。但小朱作为职工可能拥有一定权益，如优先购买权等，小朱可与单位沟通或咨询相关部门，必要时通过法律途径维权。
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