中介收取中介费承担什么责任
- 律师解析
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1.中介促成合同成立的情况
当通过中介的努力，交易双方成功签订合同，此时中介有权收取中介费。
不过，中介在此过程中需履行如实报告订立合同相关事项、提供真实情况等义务。
一旦中介故意隐瞒重要信息或者提供虚假情况，导致委托人利益受损，那么中介必须承担赔偿责任。
2.中介未促成合同成立的情况
要是中介没能让交易双方达成合同，按照规定，中介不能要求委托人支付中介费。
但如果双方事先有约定，中介可以请求委托人支付其在从事中介活动时支出的必要费用，比如为寻找合适房源所花费的交通费用等。
3.中介违规收取中介费的情况
如果中介违反了法律、行政法规的强制性规定来收取中介费，就可能面临行政处罚，常见的处罚方式是被罚款。
而且，若这种违规行为给委托人造成了经济损失，中介还得承担赔偿责任。
综上所述，中介在收取中介费的时候，一定要严格遵循相关法律规定和合同约定，认真履行自身义务，否则就要承担相应的法律后果。
案情回顾:
小朱委托中介小李帮忙租房，小李促成小朱与房东小静签订了租房合同，并收取了中介费。然而，小朱后来发现小李故意隐瞒了该房屋存在严重漏水问题的情况，导致小朱入住后遭遇诸多不便，产生了一定的经济损失。同时，小李在收取中介费过程中，存在违反行政法规强制性规定的行为。
案情分析:
1、由于小李促成了合同成立，本有权收取中介费，但他故意隐瞒房屋漏水的重要情况，损害了小朱的利益，应承担赔偿责任。
2、小李违反法律、行政法规的强制性规定收取中介费，可能面临行政处罚，如罚款等。并且因他的违规行为给小朱造成了损失，也需承担相应的赔偿责任。
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