欠房租跑路被起诉怎么办
- 律师解析
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1.积极应对诉讼
当收到法院传票后，要按时参加庭审。
这是解决与房东租赁纠纷的重要环节，不能忽视。
2.主动协商和解
如果确实存在欠租情况，要主动和房东沟通。
可以诚恳地说明自身现状，尝试制定一个还款计划，通过分期支付房租的方式，争取和房东达成和解。
这样既能解决当前的租金问题，也能缓和与房东的关系。
3.如实陈述并举证
在法庭上，要如实陈述事情经过。
若有合理的抗辩理由，例如房屋存在质量问题，像漏水、电路故障等，影响到正常居住使用，就要及时向法庭举证说明，以此维护自己的合法权益。
4.逃避的后果
要是一味逃避不出庭，法院会进行缺席判决，这对自己非常不利。
判决生效后，房东可通过强制执行程序，要求支付房租、违约金等费用。
而且，这还可能会影响个人的信用记录，给自己带来不必要的麻烦。
所以，建议尽快妥善处理租赁纠纷，避免承担更严重的法律后果和信用损失。
案情回顾:
小朱租了小丽的房子，却拖欠房租数月。小丽催讨无果后将小朱起诉至法院，小朱收到传票。小朱认为房子有漏水问题影响居住，不应全额支付房租，而小丽坚称房子并无严重问题，要求小朱按合同交租，双方因此产生争议，案件进入庭审阶段。
案情分析:
1、小朱收到传票应按时参加庭审，若存在欠租事实可主动与小丽协商，制定还款计划争取和解。
2、小朱若以房屋漏水影响居住为抗辩理由，需向法庭举证说明。若逃避不出庭，法院可能缺席判决，判决生效后小丽可申请强制执行，小朱还可能面临信用损失。
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