租房3年电器坏了该谁修
- 律师解析
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1.因电器自然老化或正常使用损耗损坏，若无特殊约定，出租人要维修，保证租赁物能正常使用；
若合同约定由承租人维修，则按合同办。
2.若因承租人使用不当或故意弄坏电器，承租人承担维修责任并赔偿损失。
3.若损坏原因不明，双方先协商；
协商无果，可走法律途径，由法院根据证据判责任归属。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李，租赁期3年。租赁期间屋内电器损坏，小朱认为电器是自然老化、正常使用损耗所致，自己无维修义务；小李则称电器是小朱提供的，理应由小朱维修。双方无法就维修责任达成一致，争执不下。
案情分析:
1、若电器是因自然老化、正常使用损耗导致损坏，在无合同特别约定的情况下，根据规定出租人小朱有义务维修，以保障租赁物符合约定用途；若租赁合同明确约定此类情况由承租人小李负责维修，则小李需承担维修责任。
2、若电器是因小李使用不当、故意损坏，维修责任应由小李承担，小李还需赔偿小朱的损失。鉴于双方难以确定损坏原因，可先协商解决；协商不成，可通过诉讼等法律途径，由法院结合证据判定责任归属。
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租房3年电器坏了该谁修
一键咨询
租房电器坏了谁来维修？
如租赁合同中未明确列出房屋内电器的权责划分，且租户未故意造成家电损坏，维修费用由房东承担。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担损害赔偿责任。
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房产纠纷租房3年电器坏了该谁修
1w浏览2025-05-01
房期间电器坏了谁修
10w+浏览2023-09-17
租房期间电器坏了谁修
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房期间电器坏了谁修进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷租房电器坏了是房东修还是租户修
租赁中家电故障维修责任视情况而定。
若租户合规使用设备并遵循租赁条款，自然磨损或产品质量问题应由房主负责维修。
但租户不当使用导致的损坏，租户需承担维修责任。
根据《中华人民共和国合同法》，房主有维修义务，除非合同另有约定。
租户可在合理期限内要求房主维修，否则可自行支付费用并从租金中扣除。
租户需遵守使用规定，否则需承担维修责任及费用。
1w浏览2024-04-26
出租屋电器坏了谁修
10w+浏览2023-09-10
出租房屋电器损坏谁维修
如租赁合同中未明确列出房屋内电器的权责划分，且租户未故意造成家电损坏，维修费用由房东承担。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担损害赔偿责任。
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房产纠纷租房时电器坏了谁付钱修
在租赁协议中，若未明确规定电气设备责任，且承租方无故意破坏行为，修理费用应由房东承担。若承租方按约定或物品特性使用导致损失，无需赔偿。房东需维护物品完整性和功能性，除非另有约定。因此，电器故障若因承租方不当使用，由承租方负责修理；否则，费用由房东承担。
1w浏览2024-04-11
租房电器坏了该谁修
10w+浏览2024-02-25
租房电器坏了谁出钱维修
如租赁合同中未明确列出房屋内电器的权责划分，且租户未故意造成家电损坏，维修费用由房东承担。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担损害赔偿责任。
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房产纠纷租房期间电器坏了该谁修
1、双方签有房屋租赁合同的，按照合同的约定，也可由双方协商解决。2、进行房屋租赁时，可在租赁合同上约定，如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责等等。房东和租客在租赁合同中可列出屋内物品的购买时间等，并对物品的损坏责任作明确的约定。
1w浏览2025-02-14
租房期间电器坏了谁修
10w+浏览2024-04-18
租房时电器坏了谁付钱修
在未详列家电使用权责于租赁协议时，非故意损坏的家电维修成本应由房东承担。租赁者按既定方式或物品特性使用时，无需承担损害赔偿责任。房东需履行维护修复职责，除非双方另有约定。租赁期内发生家电破损，应先确定归属，归属承租人则由承租人维修，否则由房东负责。
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房产纠纷租房期间电器坏了由谁来修
如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定,可以协商解决。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。
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我租房期间电器坏了谁修
10w+浏览2023-09-04
