租房诉讼期间房租费用怎么算
- 律师解析
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1.租房诉讼期间，房租按租赁合同约定算。
合同未解除且租客继续用房，按原标准付租。
2.若房东过错使租客无法正常使用房屋，租客可要求减免相应房租。
3.法院判合同解除，解除前房租依约支付；
解除后租客应返还房屋，未返还需付占有使用费，参照租金标准。
4.租客提前解约，房东可要求其担责，如支付剩余租期部分房租，具体依案件事实和证据定。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李，签订了租赁合同。租赁期间，小李以房屋存在漏水问题影响正常使用为由，拒绝按原合同约定支付房租，小朱则认为漏水不影响居住，要求小李按约支付。双方协商无果，小朱将小李诉至法院。诉讼过程中，小李继续居住在该房屋。
案情分析:
1、若最终法院认定合同未解除且小李继续占有使用房屋，那么小李需按原合同约定标准支付房租。若经查明是小朱作为房东的过错，导致小李无法正常使用房屋，小李可主张减免相应期间的房租。
2、若法院最终判决合同解除，解除时间之前的房租小李应按约定支付；解除之后，小李应返还房屋，若未返还，需支付房屋占有使用费，标准可参照租金。若因小李原因提前解约，小朱有权要求其承担违约责任，可能包括支付剩余租期部分房租等，具体需结合案件事实和证据确定。
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