租到房中房想提前解约怎么办
- 律师解析
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租到房中房想提前解约，可这样处理：
一是看租赁合同，若有提前解约约定，按约定办。
若没约定，因房东擅自打隔断等违规行为，可能让合同无效，可主张无效解约，要求返还剩余租金和押金。
二是合同有效时，与房东协商，说明居住不便，争取其同意解约。
三是若房东不同意，收集违规证据，向住建部门投诉。
认定违法后，可解除合同且无需担责。
案情回顾:
小朱租了一套房子，入住后发现是房中房。小朱认为居住不便，想提前解约。查看租赁合同，并未约定可提前解约的情形。小朱与房东小李协商，小李不同意解约。小朱觉得房东擅自打隔断出租房屋可能违反规定，想以此为由要求解约并让房东返还剩余租金和押金，双方因此产生争议。
案情分析:
1、若房东擅自打隔断出租等行为违反相关规定，此合同可能无效。小朱可主张合同无效并要求解约，同时要求房东返还剩余租金及押金。
2、若合同有效，小朱可收集房中房违反规定的证据，向住建部门等相关部门投诉。若经认定违法，合同无法继续履行，小朱可解除合同且无需承担违约责任。小朱也可继续与房东协商，说明房中房居住不便的情况，争取房东同意解约。
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