在别村买地建房了怎么办
- 律师解析
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1.农村土地归集体，村民只有使用权。
非本集体成员去别村买地建房，买卖多无效。
2.若房子已建好，可和集体协商，通过合法程序获权益，比如申请入集体。
若不能合法处理，房子可能被认定违建。
3.违建会被责令拆除，恢复原状。
建议和村委会沟通，咨询土地管理部门，补办手续解决问题，避免损失。
案情回顾:
小朱并非某村集体经济组织成员，却在该村购买土地并建造了房屋。小朱认为自己花钱买地建房应拥有房屋权益，但村委会认为小朱非本村集体成员，土地买卖行为无效，要求小朱处理该房屋。小朱不知如何是好，陷入与村委会的权益纠纷。
案情分析:
1、根据相关法律，农村土地归集体所有，村民只有使用权，非本集体经济组织成员到别村买地建房的买卖行为通常无效。所以小朱与该村的土地买卖行为不具有合法性。
2、小朱若想取得房屋的合法权益，可与该集体经济组织协商，尝试申请成为集体成员等合法程序。若无法取得合法权益，房屋可能被认定为违建，相关部门有权责令限期拆除并恢复土地原状。建议小朱及时与村委会沟通，咨询当地土地管理部门，争取补办手续解决问题。
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