拖欠部分房租算拖欠吗
- 律师解析
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1.租赁双方签合同后，租客要按约定付房租，没足额按时付，哪怕是部分未付，也算违约。
2.租客拖欠部分房租，房东有权让其担责，比如补足租金、付逾期利息或违约金。
3.若合理催告后，租客还不付，房东可解除合同并要求赔偿损失。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李，并签订了租赁合同。合同明确约定了租金金额和支付时间。在租赁期间，小李仅支付了部分房租，剩余部分未按时支付。小朱多次要求小李补足租金，小李却以各种理由拖延。小朱遂提出让小李承担违约责任，双方因此产生争议。
案情分析:
1、租赁双方签订的租赁合同合法有效，小李作为承租人，负有按照约定金额和时间支付租金的义务。其未足额支付租金，即便只是部分未付，也构成违约。
2、根据合同约定，小朱有权要求小李承担违约责任，如补足租金、支付逾期利息或违约金等。若经合理催告后，小李仍不支付拖欠租金，小朱还可解除合同并要求赔偿损失。
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