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给子女买的房子可以要回来吗

#房屋买卖 最新修订 | 2025-05-02
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包敬立律师
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律师解析
1.房子赠与子女未过户,赠与人能撤销赠与并要回。
2.已过户的,通常不能随意撤销,但符合法定情形可撤销,像严重侵害赠与人及近亲属权益、不履行扶养义务或合同约定义务。
3.买房时没明确是赠与,有借款证据,可主张债权要回购房款。
最终要结合出资性质、有无协议等判断,必要时可诉讼解决。

案情回顾:

小朱为子女小丽出资购买房屋。购房时,双方未明确该出资是赠与还是借款,也未签订相关协议。随后,房屋登记在了小丽名下。后来,小朱与小丽关系恶化,小朱想收回该房屋,而小丽认为这是父亲对自己的赠与,不应收回,双方为此产生争议。

案情分析:

1、若小朱能证明当时出资是借款而非赠与,那么可依据债权关系要求小丽返还购房款。
2、若认定为赠与,因房屋已过户登记到小丽名下,一般不能随意撤销赠与。但如果小朱能证明小丽存在严重侵害自己或其近亲属合法权益、对自己有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等法定情形,小朱可依法撤销赠与,收回房屋。具体结果需结合实际出资性质等情况综合判断,必要时可通过诉讼解决。
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