晚交房有违约金吗
- 律师解析
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1.晚交房通常有违约金。
若一方不履行或不当履行合同义务，要担责，像继续履行、补救或赔偿损失。
2.购房合同一般会约定开发商晚交房的违约责任和违约金计算方式，违约就得按约定支付。
3.若合同没定违约金或损失计算方法，按同地段同类房租标准算。
业主可先协商，不成可诉讼维权。
案情回顾:
小朱购买了一套商品房，购房合同里明确约定了交房时间和开发商晚交房的违约责任及违约金计算方式。然而到了交房日期，开发商却未能按时交房。小朱找开发商协商违约金赔偿事宜，开发商却以各种理由推脱，不愿按合同约定支付违约金。小朱认为开发商违约，应承担违约责任支付违约金，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在本案中，开发商晚交房属于不履行合同义务的违约行为。
2、购房合同中已明确约定开发商晚交房的违约责任和违约金计算方式，开发商应按照合同约定支付违约金。若合同未约定，可按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。小朱可先与开发商协商，协商不成可通过诉讼等方式维权。
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晚交房有违约金吗
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