房改房可以立遗嘱吗
- 律师解析
-
1.房改房可立遗嘱处分。
房改房是居民按政策低价购得的公有住房，买后有部分或全部产权。
2.若取得完全产权，产权人能自由占有、使用、收益和处分该房，可立遗嘱安排。
3.若只有部分产权，因涉及与原单位共有，立遗嘱只能处分自己的份额。
4.立遗嘱要符合法定形式，像自书遗嘱需本人书写签名注日期，代书要有两个以上见证人。
案情回顾:
小朱的父母拥有一套房改房，父亲去世前立下遗嘱将该房改房留给小朱。但小朱的哥哥小李认为，这套房改房当初父母只取得了部分产权，涉及与原产权单位的共有关系，父亲不能将整套房子通过遗嘱留给小朱，只能处分其拥有的产权份额，双方为此产生争议。
案情分析:
1、房改房是居民按政策以成本价或标准价购买的公有住房，购买后可能拥有部分或全部产权。若已取得完全产权，产权人可通过立遗嘱处分房产；若只取得部分产权，立遗嘱时只能处分自己拥有的产权份额。本案中需确定该房改房父母取得的是部分产权还是完全产权。
2、立遗嘱需符合法定形式要件，如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证等。要审查小朱父亲所立遗嘱是否符合相应法定形式。
0
问题没解答? 125301人选择咨询律师
房改房可以立遗嘱吗
一键咨询
