房屋买卖协议签订后多久可以反悔
- 律师解析
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1.房屋买卖协议签了，没法定或约定理由，反悔就算违约。
2.法定可反悔情况包括重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等。
重大误解九十日内、其他情况一年内行使撤销权；
受胁迫的，胁迫终止之日起一年内行使。
3.协议有约定解除条件，条件成就可依约解除。
4.无上述情形随意反悔，要担责，如付违约金、赔偿损失。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋买卖协议。协议签订一段时间后，小朱因个人原因想反悔。小李认为小朱应按协议履行，小朱却称签订协议时自己存在重大误解，要求撤销协议。但小李觉得小朱并不存在重大误解情况，小朱的反悔属于无故违约。
案情分析:
1、依据法律规定，房屋买卖协议签订后，若无约定或法定事由，反悔会构成违约。小朱称存在重大误解属法定可反悔情形，不过需证明自己确为重大误解。若其不能证明，随意反悔就需承担违约责任，如支付违约金、赔偿小李损失等。
2、若小朱确实存在重大误解，应自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。若超出此期限，其撤销主张将得不到法律支持。
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