门面房可以改为住房吗
- 律师解析
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1.门面房改住房要视情况而定，这属于房屋用途变更，得符合法律规定和程序。
2.先查看产权证书确认规划用途，若要变更，需向相关部门申请，还得经有利害关系的业主同意，比如相邻业主，同时要获规划、住建部门审批。
3.未经批准擅自更改，可能面临责令整改、罚款等处罚。
所以变更用途前，先咨询当地相关部门，按规定申请许可后再改造。
案情回顾:
小朱拥有一间门面房，他想将其改为住房自住。未向相关部门咨询和申请，便直接开始改造。相邻的小胡得知后，认为小朱的改造行为可能影响房屋安全和自己的利益，不同意小朱的改造。小胡向相关部门反映，相关部门介入调查。
案情分析:
1、根据法律规定，改变房屋用途需查看产权证书确认规划用途，并向相关部门申请。小朱未进行这些操作，其改造行为不合法。
2、改变房屋用途需经有利害关系的业主一致同意，小胡作为相邻业主不同意，小朱的改造不符合规定。
3、小朱未经批准擅自改造，可能面临责令整改、罚款等行政处罚。若要变更用途，应先向当地规划、住建部门咨询流程和要求，获许可后再改造。
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