按揭买房中间可以一次性付清吗
- 律师解析
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1.按揭买房可提前一次性付清，即提前还款。
贷款合同一般会规定提前还款相关事宜，部分银行要求借款人还款达一定期限并提前申请。
2.若合同允许提前还款，借款人要书面申请，银行审批通过后会告知还款日期和金额。
提前还款可能产生违约金，按合同约定收取。
3.提前还清能节省利息，让房屋产权完全归自己，但要对比违约金和节省利息，评估是否划算。
案情回顾:
小朱通过按揭贷款购买了一套房屋。贷款一段时间后，小朱手头资金充裕，想提前一次性还清贷款。然而，银行以小朱还款未达到合同规定的期限为由，拒绝了其提前还款申请。小朱认为自己有能力提前还款，银行不应设限，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据相关法律规定及贷款合同约定，若合同对提前还款有期限等条件要求，银行有权按合同执行。本案中银行以还款未达规定期限拒绝小朱申请，是基于合同约定。
2、提前还款需综合考量违约金与节省利息的差额。若提前还款虽会产生违约金，但节省的利息足以覆盖甚至超过违约金，从经济角度看提前还款是划算的；反之则需谨慎考虑。小朱应根据合同约定的违约金计算方式，评估提前还款是否真正有利。
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