购房人和付款人不一致怎么处理
- 律师解析
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1.购房人与付款人不一致时，需明确各方权利义务。
若付款是赠与，要签书面赠与协议，明确款项性质，防止后续附条件纠纷。
2.若付款为借款，应签订借款合同，约定金额、还款期限和利息，保障付款人债权。
3.付款人想获房屋权益，如共同购房，要在合同和产权登记中明确份额。
4.不管哪种情况，都要保留付款凭证，如转账记录、收据，用于纠纷维权。
案情回顾:
小朱想购买一套房屋，但资金不足。小胡作为付款人，帮小朱支付了部分购房款。事后双方就款项性质产生争议，小朱认为这是小胡对自己的赠与，无需归还；而小胡则称这是借款，要求小朱偿还。双方未签订任何书面协议，且小朱拒绝还款，小胡遂与小朱产生纠纷。
案情分析:
1、在购房人与付款人不一致的情况下，为避免纠纷，若款项性质为赠与，应签订书面赠与协议明确性质；若为借款，需签订借款合同约定金额、还款期限、利息等，本案中小胡和小朱未签订相关协议，导致权利义务不明确。
2、付款凭证是重要证据，双方应保留好银行转账记录、收据等。小胡若想维护自身权益，需提供付款凭证等证据证明款项性质，以保障自己的债权。若小胡能证明是借款，小朱则有偿还义务。
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