客户交定金几年可以退
- 律师解析
-
1.定金能否退还，与交付时长无关，主要看是否满足退还条件。
若收受方不履行约定，要双倍返还；
若给付方不履行，无权要求返还。
2.以房屋买卖为例，开发商问题致合同无法履行，购房者可要求双倍退还；
购房者自身原因不买，定金一般不退。
3.因不可抗力等不可归责双方的事由，导致合同目的无法实现，收受方应返还定金。
案情回顾:
小朱与开发商签订房屋买卖合同并交付定金。后因开发商方面的问题，合同无法履行，小朱要求开发商双倍退还定金。但开发商认为交付定金时间已过一段时间，不应双倍退还。而小丽也交付定金打算购房，却因自身原因不想买了，开发商拒绝退还其定金，小丽觉得应退还部分定金。小静交付定金后，遭遇不可抗力事件，合同目的无法实现，她要求开发商退还定金，开发商却以各种理由拖延。
案情分析:
1、根据法律规定，收受定金一方（开发商）不履行约定债务，应当双倍返还定金，所以小朱有权要求开发商双倍退还定金，开发商以交付时间久为由拒绝无法律依据。
2、给付定金一方（小丽）不履行约定债务，无权要求返还定金，因此小丽要求退还部分定金的主张不成立。
3、因不可抗力等不可归责于双方的事由致使合同目的不能实现，收受定金一方（开发商）应返还定金，小静要求开发商退还定金合理，开发商拖延退还不合法。
0
问题没解答? 125349人选择咨询律师
客户交定金几年可以退
一键咨询
