房屋买卖哪方给中介费
- 律师解析
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1.房屋买卖中介费支付方式通常有三种，可由买卖双方协商确定，分别是买方支付、卖方支付和双方共同支付，实际中多为双方共同承担。
2.若交易双方与中介签有合同，应按合同约定的支付主体和比例执行；
没有约定的，按照交易习惯和市场行情确定，常见做法是双方各承担50%。
3.为保障自身权益，交易要选正规中介，签订规范合同，明确服务内容和费用标准。
案情回顾:
小朱欲出售房屋，小丽有购房意向，二人通过中介小胡促成交易。中介服务合同中未明确约定中介费支付主体和比例。交易完成后，小朱认为应由小丽承担全部中介费，小丽则觉得双方应共同承担，双方为此产生争议。
案情分析:
1、在房屋买卖中，中介费支付方通常有买方支付、卖方支付、买卖双方共同支付三种情况，实践中常见买卖双方共同承担。本案中，交易双方与中介机构签署的中介服务合同未明确约定中介费支付主体与比例，此时需根据交易习惯及市场行情确定。
2、多数情况下，买卖双方会在合同里约定各自承担一定比例中介费，如各承担50%。为保障自身合法权益，无论哪方支付中介费，都应在正规中介机构进行交易，签订规范中介服务合同，明确服务内容、费用标准等。
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