房屋侵权纠纷诉讼时效几年
- 律师解析
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1.房屋侵权纠纷诉讼时效是三年，从知道或应知道权利受损及义务人时起算。
若权利受损超二十年，法院不再保护，但特殊情况法院可依申请延长。
2.诉讼时效会因提履行请求、义务人同意履行、起诉或仲裁等中断，中断后重新计算。
3.权利人要及时收集侵权证据，在时效内维权，防止超时效失去胜诉权。
案情回顾:
小朱将自己的房屋出租给小李。一段时间后，小朱发现小李未经自己同意，擅自对房屋进行了大规模改造，破坏了房屋原有结构。小朱得知此事后很生气，要求小李恢复原状，但小李拒绝。小朱本打算起诉小李，却因工作繁忙搁置。三年后，小朱才想起此事并向法院起诉，小李则以诉讼时效已过为由进行抗辩。
案情分析:
1、根据法律规定，房屋侵权纠纷诉讼时效为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。小朱在知道权利受损害后三年内未起诉，小李以诉讼时效已过抗辩有一定依据。
2、若自权利受到损害之日起超过二十年，人民法院不予保护。不过，若小朱有特殊情况，可向法院申请延长诉讼时效。同时，若小朱在这期间有向小李提出履行请求等导致诉讼时效中断的情形，诉讼时效期间将重新计算。但案件中未提及有此类情况，所以小朱存在因时效届满丧失胜诉权的风险。
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