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法院执行时哪些财产不能执行

#房屋租赁 最新修订 | 2025-05-05
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包敬立律师
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律师解析
在法院执行过程中,存在多种财产是不能被执行的。
具体如下:
1.生活必需居住房屋:
通常情况下,被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋不得拍卖、变卖或抵债。
不过,若申请执行人能按照当地廉租住房保障面积标准,为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准,从该房屋的变价款中扣除五至八年租金,这种情况下则可以执行。
2.义务教育必需物品:
被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品,不能被执行。
3.未公开发明或未发表著作:
未公开的发明或者未发表的著作也属于不可执行财产。
4.身体缺陷辅助工具及医疗物品:
被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品等,同样不在可执行范围内。
5.其他法定不得执行财产:
法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产,也不能被执行。
这些规定保障了被执行人及其所扶养家属的基本生活和合法权益。

案情回顾:

小何与小李存在债务纠纷,法院判决小李偿还小何欠款。进入执行阶段后,执行人员发现小李名下仅有一套住房,此为小李及其所扶养家属生活必需的居住房屋。小何申请执行该房屋,而小李则以该房屋是生活必需居住用房为由,认为不应被执行,双方就此产生争议。

案情分析:

1、依据法律规定,被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,一般不得拍卖、变卖或抵债。所以小李的主张有一定法律依据。
2、但如果申请执行人小何按照当地廉租住房保障面积标准为小李及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金,那么该房屋可以被执行。
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