房东合同到期不续签仍继续租算违约吗
- 律师解析
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在房屋租赁场景中，这一情况不算违约。
当原租赁合同到期后，双方没有续签新的合同，但租客依然在继续使用租赁物，房东也没有对此提出任何异议。
在这种情形下，原租赁合同其实还是有效的，只不过租赁期限从原本固定的期限变成了不定期。
对于不定期租赁，法律赋予了双方当事人一项权利，即都可以随时解除合同。
但这里有个前提条件，就是要在合理期限之前通知对方。
打个比方，如果房东打算解除合同，就应该提前一段合理的时间告知租客，让租客有时间做准备。
所以，从目前的情况来看，房东的做法不存在违约行为。
然而，要是房东之后想要解除合同，就必须严格按照法律规定，给租客留出合理的准备时间，让租客能够妥善安排后续的居住事宜，保障租客的合法权益。
案情回顾:
小何将房屋出租给小李，原租赁合同到期后，双方未续签新合同，但小李继续使用该房屋，小何也未提出异议。一段时间后，小何想收回房屋，小李认为小何的行为构成违约，要求其承担违约责任，双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，原租赁合同到期后，双方未续签新合同，租客继续使用租赁物，房东未提出异议，原租赁合同继续有效，租赁期限变为不定期。本案中，小何与小李的租赁情况符合此规定。
2、在不定期租赁中，双方当事人均有权随时解除合同，但需在合理期限之前通知对方。所以小何不存在违约行为，不过若要解除合同，需按法律规定给小李合理准备时间。
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