唯一住房会不会被法院拍卖
- 律师解析
-
1.唯一住房也可能被法院拍卖。
若住房超出生活必需标准，像面积过大、装修豪华，即便为唯一住房，法院可执行拍卖，保障债权。
2.若申请执行人按当地廉租房保障面积标准提供居住房，或同意从房屋变价款中扣五至八年租金，法院也能依法拍卖。
3.执行时会保障被执行人及其家属基本居住权。
案情回顾:
小朱因债务纠纷被债权人小李诉至法院，法院判决小朱偿还小李债务。执行阶段发现，小朱名下只有一套住房。该住房面积远超当地普通居住标准且装修豪华。小李向法院申请拍卖此房以实现债权，小朱则认为这是自己唯一住房，不应被拍卖。
案情分析:
1、依据相关法律，虽然小朱名下的住房为其唯一住房，但该住房超过生活必需标准，这种情况下法院可以对其进行强制执行拍卖，以保障申请执行人小李的债权。
2、若小李按照当地廉租住房保障面积标准为小朱及其所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋变价款中扣除五至八年租金，法院能依法拍卖该住房，同时也保障了小朱及其所扶养家属的基本生活居住权。
0
问题没解答? 125662人选择咨询律师
唯一住房会不会被法院拍卖
一键咨询
