提前还房货违约金怎么算
- 律师解析
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1.提前还房贷违约金计算方式各银行不同。
按提前还款金额百分比算，如提前还款金额的1%-5%为违约金，提前还20万、比例2%，违约金4000元。
2.按若干个月利息算，比如收取提前还款部分三个月利息当违约金。
3.部分银行贷款一定年限后提前还款无违约金，像贷款满5年后提前还不收费。
具体看贷款合同，没明确规定可和银行协商。
案情回顾:
小朱向银行贷款购房，在还款一段时间后，经济状况改善，决定提前偿还剩余房贷。银行告知小朱需支付违约金，小朱认为不合理，因为合同未明确提前还贷违约金的计算方式。小朱觉得自己提前还款并未给银行造成损失，不应支付违约金，而银行坚持要收取。双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律规定，对于提前还贷违约金的计算方式，首先应查看贷款合同的约定。本案中合同未明确规定，那么小朱可与贷款银行协商确定。
2、银行对于提前还贷违约金有按提前还款金额百分比计算和按若干个月利息计算等方式，部分银行在贷款一定年限后提前还款无违约金。小朱可依据这些常见情况与银行进行合理协商。
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