中介签署的合同有效吗
- 律师解析
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1.通常，中介签的合同只要当事人有民事行为能力，表意真实，内容合法且不违背公序良俗，就是有效的。
2.然而，若存在欺诈胁迫损国家利益、恶意串通损他人利益、以合法掩非法目的、损害公共利益、违法等情形，合同会无效。
3.合同无效后，财产要返还，无法返还就折价补偿。
有过错方要赔偿损失，双方有错各自担责。
案情回顾:
小朱通过中介小胡租房，双方签订了中介合同。入住后小朱发现房屋存在严重质量问题，且中介小胡在签约时故意隐瞒了此情况。小朱认为中介以欺诈手段与其订立合同，该合同应无效，要求中介返还已支付的中介费，而中介小胡则坚称合同有效，拒绝返还费用，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，一方以欺诈手段订立合同会导致合同无效。本案中中介小胡故意隐瞒房屋严重质量问题，属于以欺诈手段订立合同，所以该中介合同应被认定无效。
2、合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还。中介小胡基于此无效合同取得的中介费，应当返还给小朱。
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