二手房经济纠纷经纪人承担责任吗
- 律师解析
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1.二手房经纪纠纷中，经纪人是否担责要视具体情况。
若其在居间服务时尽责，如实报告重要事项，无隐瞒或提供虚假情况，通常不用担责。
2.若经纪人有过错则需担责。
比如隐瞒房屋质量、产权问题，提供虚假房源及价格信息，或无相应资质开展业务等。
此时，经纪人不仅可能拿不到报酬，还得赔偿客户损失。
案情回顾:
小朱通过房产经纪人小李购买二手房。小李向小朱介绍了一套房源，称房屋无任何质量问题和产权纠纷。小朱基于此与卖方签订合同并支付定金。然而入住后，小朱发现房屋存在严重的墙体渗水问题，且该房屋曾有产权抵押纠纷。小朱认为小李故意隐瞒重要信息，要求其承担责任，小李则称自己并不知情，双方为此产生争议。
案情分析:
1、若经纪人小李在居间服务中履行了勤勉尽责义务，如实报告重要事项，无故意隐瞒或提供虚假情况，一般无需担责。但从本案来看，房屋存在墙体渗水及产权抵押纠纷，小李声称不知情难以被认定其尽到勤勉义务。
2、小李故意隐瞒房屋的重要信息，导致小朱遭受损失，根据相关规定，小李不仅可能无法要求小朱支付报酬，还应赔偿小朱因此遭受的损失。
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