房子使用期限还有两年了怎么办
- 律师解析
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1.住宅建设用地使用权到期自动续期，续期费用按法律、行政法规缴纳或减免。
2.非住宅建设用地使用权到期，按法律规定续期，土地上房屋等不动产归属有约定按约定，无约定或不明按相关法规办理。
3.住宅用地使用期只剩两年，自动续期，关注费用政策。
4.非住宅用地留意当地通知，按要求申请续期并办手续，保障合法使用。
案情回顾:
小朱拥有一处住宅，其建设用地使用权只剩两年期限。小胡则有一处非住宅用地的房产，使用权也即将到期。小朱认为住宅用地肯定会自动续期无需操心，小胡觉得按以往经验续期没问题，也没太在意。但后来小朱担忧续期费用过高，小胡则担心无法顺利续期失去房屋土地使用权，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的自动续期，续期费用的缴纳或减免依法律、行政法规办理。所以小朱的住宅会自动续期，只需留意相关政策关于费用的规定。
2、非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理，该土地上的房屋及其他不动产归属有约定从约定，无约定或约定不明依法律、行政法规规定办理。小胡应关注当地土地管理部门的通知，按要求申请续期，及时办理相关手续，以保障自己对房屋土地的合法使用。
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