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房屋田产祖宗遗留唯有继承问题咋办

#遗产继承 最新修订 | 2025-05-10
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易轶律师
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律师解析
以下是关于祖宗遗留房屋田产继承问题的处理方式
确定继承方式
若祖宗留有遗嘱,就按照遗嘱继承或者遗赠来办理。
若存在遗赠扶养协议,则依据协议执行。
要是两者都没有,就按照法定继承处理。
法定继承里,第一顺序继承人包括配偶、子女和父母;
第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
先由第一顺序继承人继承,若没有第一顺序继承人,才由第二顺序继承人继承。
明确田产性质
农村集体土地性质的田产,其所有权归集体,不能被继承。
不过,土地承包经营权承包期内,与死者在同一户口的家庭成员可以继续承包该土地。
办理相关手续
继承人需要到相关部门办理产权变更登记等手续。
办理时,可能需要提供死亡证明亲属关系证明、遗嘱等材料。
如果在继承过程中存在争议,继承人可以先进行协商。
要是协商不成,可以向法院提起诉讼,通过法律途径解决。

案情回顾:

小朱和小胡是亲兄弟,他们的父母去世后留下了祖屋和田产。小朱认为自己作为长子应独自继承,而小胡则觉得两人应平分。父母并未留下遗嘱,且田产属于农村集体土地性质。两人就继承问题产生争议,无法协商一致,遂准备通过法律途径解决。

案情分析:

1、在继承方式上,因父母未留遗嘱和遗赠扶养协议,应按法定继承办理。小朱和小胡同为第一顺序继承人,都有继承的权利。
2、对于田产,因其为农村集体土地性质,所有权归集体,不能继承,但在承包期内,若他们与父母同一户口,可继续承包。
3、若要完成继承,需到相关部门办理产权变更登记等手续,应提供死亡证明、亲属关系证明等材料。目前两人协商不成,可向法院起诉解决争议。
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