起诉拖欠房屋租金流程是啥
- 律师解析
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当遇到租客拖欠房屋租金的情况，可按以下流程起诉：
1.收集证据：
这是起诉的基础。
要收集租赁合同，它能证明租赁关系的存在；
租金支付记录，像转账凭证等，可明确对方租金缴纳情况；
催缴通知，无论是纸质还是电子形式，都能表明你曾向对方催要过租金，这些证据能有力证明对方拖欠租金的事实。
2.撰写起诉状：
需详细写明原被告的信息，如姓名、住址、联系方式等；
明确诉讼请求，包括要求对方支付拖欠的租金、违约金等；
清晰阐述事实与理由，说明租赁的情况以及对方拖欠租金的过程。
3.立案：
准备好起诉状、收集的证据材料以及本人身份证，前往房屋所在地的基层人民法院立案庭办理立案手续，并按规定缴纳诉讼费。
4.送达与排期：
法院受理案件后，会将起诉状副本送达给被告，同时安排具体的开庭时间。
5.开庭审理：
双方当事人需按时到庭参加诉讼，在庭审中进行举证、质证、辩论等环节。
6.判决：
法院会根据审理情况作出判决。
若你对一审判决不服，可在规定时间内上诉。
7.执行：
若被告不履行判决，你可在判决生效后申请强制执行。
案情回顾:
小何将自己的房屋出租给小李，双方签订了租赁合同。租赁期间，小李开始拖欠租金，小何多次催缴无果。小何认为小李的行为违反了合同约定，决定通过法律途径解决，要求小李支付拖欠的租金及违约金。小李则辩称自己未按时支付租金是有合理原因的，双方因此产生争议。
案情分析:
1、小何为维护自身权益起诉小李，需按法定流程进行。首先应收集租赁合同、租金支付记录、催缴通知等证据，以证明租赁关系及小李拖欠租金的事实。
2、撰写包含原被告信息、诉讼请求、事实与理由的起诉状，到房屋所在地基层法院立案。法院受理后安排开庭，双方进行举证、质证等。最终法院依据审理情况判决，若小李不履行，小何可申请强制执行。
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