全款给孩子买的房子归谁
- 律师解析
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判断房屋归属需要根据不同的情况来确定，以下为你详细介绍：
1.登记在孩子名下：
当父母全款购买房屋，并把房屋登记在孩子名下时，通常这种行为会被视为父母对孩子的赠与，所以房屋的所有权归孩子。
要是孩子属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，父母作为法定监护人，可以代为管理该房屋。
不过，在管理过程中，父母必须保障孩子的权益，不能做出损害孩子利益的行为。
2.登记在父母名下：
即便购房的资金是为孩子全款出资的，但只要房屋产权登记在父母名下，那么从法律意义上来说，房屋的产权就归父母所有。
在这种情况下，孩子不拥有该房屋的产权。
但如果父母和孩子之间有借名买房等相关约定，那么就按照双方的约定来处理房屋归属问题。
3.登记在父母和孩子名下：
这种情况下，房屋属于父母和孩子共同所有。
各方具体的产权份额，要依据房屋登记时所确定的情况来明确。
案情回顾:
小何夫妇全款购买了一套房屋，对于房屋登记产生争议。小何想登记在自己名下，认为房屋是自己出资，产权应归自己；其配偶小李则觉得应登记在孩子小胡名下，当作对孩子的赠与。最终经过协商，房屋登记在了小何、小李和小胡三人名下。
案情分析:
1、若当初将房屋登记在小胡名下，一般视为对小胡的赠与，房屋归小胡所有。因小胡是未成年人，小何夫妇作为监护人可代为管理，但不得损害小胡的权益。
2、若房屋仅登记在小何名下，即便为小胡全款出资，房屋产权归小何。若小何与小胡有借名买房等约定，按约定处理。
3、现在房屋登记在小何、小李和小胡三人名下，房屋为三人共有，各方份额依登记情况确定。
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