什么情况可提撤销抵押权之诉
- 律师解析
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根据《民法典》等相关法规，在以下几种常见情形下，抵押人可以提起撤销抵押权之诉：
1.主债权消灭：
当主债权因为清偿（债务人还清债务）、抵销（双方互负债务相互抵销）、提存（债务人无法履行债务时将标的物交给提存机关）等原因不复存在，由于抵押权是从属于主债权的权利，主债权消灭，抵押权也会随之消灭，此时抵押人能够向法院诉请撤销抵押权。
2.抵押权实现：
抵押权人通过拍卖、变卖抵押财产等合法途径实现了抵押权，意味着抵押权已达成其目的，完成使命，抵押人可请求撤销该抵押权。
3.抵押合同无效或被撤销：
如果抵押合同存在欺诈（一方故意欺骗另一方）、胁迫（一方以威胁等手段迫使另一方签订合同）、恶意串通损害他人合法权益等法定的可撤销或无效情形，抵押人可诉请撤销抵押权。
4.债权人放弃抵押权：
若债权人以书面形式明确表示放弃抵押权，抵押人可提起撤销之诉。
抵押人提起诉讼时，要收集好主债权消灭证明、合同无效证据等相关材料，然后向有管辖权的法院提出诉求。
案情回顾:
小许为向小李借款，将自己的房产抵押给小李并办理了抵押登记。后来，小许已清偿全部借款，但小李却迟迟不配合撤销抵押权登记。小许认为主债权已消灭，抵押权应随之消灭；而小李则称小许还款有延迟，要继续保留抵押权。小许遂准备通过法律途径解决。
案情分析:
1、依据《民法典》规定，主债权因清偿等原因消灭，抵押权作为从权利也随之消灭。本案中，小许已清偿借款，主债权消灭，符合可提撤销抵押权之诉的情形。
2、小许提起诉讼时，需收集主债权消灭的证明，如还款凭证等，向有管辖权的法院提出撤销抵押权的诉求。
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