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房屋租赁合同违约诉讼状在哪提交

#房屋租赁 最新修订 | 2025-05-13
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包敬立律师
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律师解析
当需要提交房屋租赁合同违约诉讼状时,要向有管辖权的人民法院提交。
具体管辖法院的确定如下:
1.遵循“原告就被告”原则:
若被告为公民,应向其住所地的基层人民法院提交诉讼状。
若被告的住所地与经常居住地不一样,由经常居住地的基层法院管辖。
比如被告户口在A地,但长期居住在B地,那就向B地基层法院提交。
若被告是法人或其他组织,要向其主要办事机构所在地的基层法院提交。
2.专属管辖情况:
不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地法院专属管辖。
房屋租赁纠纷属于不动产纠纷范畴,所以也能向房屋所在地的基层法院提交诉讼状。
起诉前,需准备好诉讼状和相关证据材料,并且按照被告人数提供相应副本。
之后前往对应的法院立案庭,办理立案手续,开启诉讼流程

案情回顾:

小许与小李签订房屋租赁合同,后小李违约。小许欲提起违约诉讼,对于向哪个法院提交诉讼状产生争议。小许认为应向房屋所在地基层法院提交,小李则觉得应按“原告就被告”原则,向自己住所地基层法院提交。双方为此僵持不下,小许最终决定通过法律途径确定管辖法院。

案情分析:

1、根据法律规定,通常遵循“原告就被告”原则,若被告是公民,应向其住所地基层法院提交;若被告住所地与经常居住地不一致,由经常居住地基层法院管辖。若被告是法人或其他组织,则向其主要办事机构所在地基层法院提交。
2、因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地法院专属管辖。房屋租赁纠纷属于不动产纠纷,所以小许也可向房屋所在地基层法院提交诉讼状。起诉时需准备好诉讼状及相关证据材料,按被告人数提供副本,前往对应法院立案庭办理立案手续。
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