父母答应给房反悔是否有效
- 律师解析
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父母答应给房后反悔，其有效性需分情况判断：
1.口头承诺情况：
若父母仅仅是口头答应将房子给子女，既没有办理房产过户登记，也未进行赠与公证，此时父母反悔一般是有效的。
在法律上，赠与合同中，在赠与财产（房产过户才视为交付）的权利转移之前，赠与人可撤销赠与。
简单来说，没完成过户，房子实际还没给到子女，父母就有权改变主意。
2.书面合同及过户情况：
要是父母和子女签订了书面赠与合同，并且进行了公证，或者已经办理了房产过户登记，父母反悔通常无效。
经过公证的赠与合同不能随意撤销；
而房产过户后，所有权就转移到子女名下，父母不能随意收回房子。
3.法定撤销情况：
若受赠的子女存在严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，即便房子已经过户或者赠与合同经过公证，父母也能在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权，收回房子。
案情回顾:
小许的父母曾口头承诺将一套房产赠与小许，但一直未办理过户登记，也未进行赠与公证。之后，父母反悔不想把房子给小许了，小许认为父母答应了就不能反悔，双方因此产生争议。
案情分析:
1、本案中，小许父母只是口头承诺，未办理房产过户登记，也未进行赠与公证。根据法律规定，赠与合同在未交付赠与财产（房产过户视为交付）前，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，所以其父母反悔一般是有效的。
2、若小许存在严重侵害父母或其近亲属合法权益等法定情形，即便父母与小许签订书面赠与合同并公证或已过户，父母也可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权。
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