房租拖欠起诉流程和费用是啥
- 律师解析
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当遇到房租拖欠问题，可按以下起诉流程解决：
1.收集证据：
要收集能证明租赁关系和租金拖欠情况的材料，如租赁合同，它明确了双方权利义务；
租金支付记录，能体现过往租金支付情况；
催款记录，可证明曾向租客催要过租金。
2.撰写起诉状：
在起诉状里写清原被告详细信息，包括姓名、住址、联系方式等；
明确诉讼请求，如要求支付拖欠的租金以及相应违约金；
阐述事实与理由，说明租房事实和租客拖欠租金的具体情况。
3.立案：
将写好的起诉状和收集的证据材料提交给有管辖权的法院，同时按规定缴纳诉讼费，之后法院会受理案件。
4.审理：
法院会确定开庭时间，在庭审中，双方要进行举证、质证、辩论，以说明自己的观点和主张。
5.判决：
法院根据审理情况作出公正判决。
6.执行：
如果被告不履行判决，原告可以向法院申请强制执行。
费用方面：
1.诉讼费：
依据诉讼请求金额按比例收取。
不超1万元的，每件交50元；
超1万元至10万元的部分，按2.5%交纳。
2.律师费：
若聘请律师，费用和律师协商确定，不同地区、案件复杂程度收费不同。
案情回顾:
小许将房屋出租给小李，双方签订租赁合同。小李自第三个月起开始拖欠房租，小许多次催款无果。小许决定通过法律途径解决，与小李就是否应支付拖欠租金及违约金产生争议。小李认为房屋存在一些小问题影响使用，不应全额支付租金。
案情分析:
1、小许若起诉小李拖欠房租，需按流程收集租赁合同、租金支付记录、催款记录等证据，撰写包含原被告信息、诉讼请求及事实理由的起诉状，向有管辖权的法院立案并缴纳诉讼费。
2、诉讼费根据诉讼请求金额按比例收取，若小许聘请律师，律师费需与律师协商确定，最终法院会根据审理情况作出判决，若小李不履行，小许可申请强制执行。
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