借名买房人重新确权如何操作
- 律师解析
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1.借名买房人重新确权需分情况处理，先收集证据，如书面协议、出资凭证、购房手续等，证明借名买房事实。
2.双方无争议，可协商通过诉讼或仲裁确权。
诉讼要向有管辖权的法院提交材料，法院会依法判决；
仲裁则按仲裁协议由机构裁决。
3.若有争议，借名买房人要有更充分证据，如聊天记录、证人证言等，法院会综合审查。
确权后凭生效文书办产权变更，保障权益。
案情回顾:
小朱与小胡协商借小胡之名购买房屋，小朱支付了全部购房款。后小朱要求小胡将房屋产权变更登记至自己名下，小胡却否认借名买房事实，不配合办理变更登记。双方就房屋实际权属产生争议，小朱决定通过法律途径重新确权。
案情分析:
1、借名买房人重新确权需收集能证明借名买房事实的证据，本案中小朱应收集书面借名协议、出资凭证、购房手续等证据。若双方对借名买房无争议，可协商通过诉讼或仲裁确权；本案存在争议，小朱需提供更充分证据，如聊天记录、证人证言等。
2、诉讼时，小朱需向有管辖权的法院提交起诉状及证据，请求法院确认房屋实际权属归自己，法院会依据证据及相关法律规定审理判决。若双方有仲裁协议，也可由仲裁机构裁决。确权后，小朱可凭生效法律文书办理房屋产权变更登记，保障自身权益。
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