借名买房被霸占如何追回房屋
- 律师解析
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1.证明借名买房事实，如提供书面协议、出资凭证、购房手续保管情况等证据，其中书面协议是关键。
2.以实际购房人身份向法院提起确权之诉，请求确认房屋归属。
3.若房屋被登记人卖给善意第三人，证明自身权益后，可要求登记人赔偿损失。
4.关注诉讼时效，及时主张权利，收集证据增强诉求合理性，合法追回房屋。
案情回顾:
小许和小胡达成借名买房约定，由小许出资，以小胡名义购买房屋，双方签订书面借名协议。房屋购买后，小胡却将房屋霸占。之后，小胡还把房屋卖给了小丽。小许得知后，要求追回房屋，与小胡和小丽产生争议。
案情分析:
1、小许若要追回房屋，首先需证明借名买房事实存在，其书面借名协议是关键证据，同时出资凭证、购房手续保管情况等也可作为辅助证据。
2、小许可以实际购房人身份向法院提起确权之诉，请求确认房屋归自己所有。但如果小丽构成善意取得，小许在证明自身权益后，可要求小胡赔偿损失。整个过程中，小许要密切关注诉讼时效等法律规定，及时主张权利，并收集好各类证据，以维护自己对房屋的权益。
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